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呼和浩特金鹰CBD更名为海亮广场 重新开工--<<北方新闻网>>

核心提示:4月1日,冷清了很长一段时间的呼和浩特市金鹰国际CBD工地上又热闹起来了,海亮广场揭牌暨开工仪式在这里举行。据了解,海亮广场是海亮集团继投资兴建呼和浩特市国际商贸城后,参与西部大开发的又一龙头项目。海亮广场总建筑面积60余万平方米,主楼高149米,共41层,总投资约25亿元。   呼和浩特市金鹰国际CBD中心(以下简称金鹰CBD)工程项目,由于原业主郑泽的落马而搁浅。4月1日,中国·海亮集团(以下简称海亮集团)接管金鹰CBD后,正式更名为海亮广场。当日,在原金鹰CBD的工地上,海亮广场揭牌暨开工仪式隆重举行。   开工前一天,海亮集团副总裁、内蒙古海亮房地产开发有限公司董事长何国贤向记者透露了海亮集团接管金鹰CBD的前前后后。

总投资超过25亿 

当日,呼和浩特市市长汤爱军与海亮集团董事长兼总裁冯亚丽参加了揭牌仪式,金鹰CBD正式更名为海亮广场。据介绍,更名后的海亮广场总投资超过25亿元人民币,总建筑面积约60万平方米。主楼高149米共41层,裙楼高99米共29层,车位面积6万平方米。海亮广场的“城中城”模式是按照全球商业地产高级形式——国际摩尔城Living Mall 打造的,它涵盖了当代城市中心国际摩尔城的所有功能,包括国际品牌百货广场、国际智能化写字楼、国际五星级电影城、住宅式公寓、海亮版蚂蚁工房、美食运动广场、名品展示中心、国际化休闲浴场、城市花园等。主楼41层为国际5A智能化写字楼,配备一流的OA办公自动化系统、CA通讯自动化系统、FA消防保安监控自动化系统、MA信息处理自动化系统、BA楼宇自动控制系统。国际五星级电影城可同时放映数字电影、胶片电影、3D电影、天地数码电影。公寓式住宅采用酒店式、商务式、SOHO式。海亮版蚂蚁工房,可满足不同层次消费者的需求。该项目今年11月基本封顶,到2008底全部交付使用。

两天拍板签订接管协议

3月31日,海亮集团副总裁、内蒙古海亮房地产开发有限公司董事长何国贤对记者说:“从呼和浩特市政府与我们接触,到签订框架协议,只用了两天时间。”据何国贤介绍,1月29日,也就是呼和浩特市政府与金鹰CBD解除协议的当天,呼和浩特市政府通知海亮集团相关负责人,当晚协商接管金鹰CBD一事。何国贤表示,在此之前,海亮集团方面对此并不知情。当晚,呼和浩特市政府方面说,金鹰CBD拖欠农民工工资,希望海亮集团接管金鹰CBD。海亮集团方面的几个主要负责人经过商量,同意接管金鹰CBD。1月30日,便与呼和浩特市政府签订了一个比较笼统的框架协议。主要内容是:2月5日前出资2个亿,主要用于支付农民工工资。具体的债权债务过了春节以后与呼和浩特市政府结算,金鹰CBD的债权债务由呼和浩特市政府负责清算。

继续留用原合作单位

何国贤对记者说:“金鹰CBD的施工单位很有实力,经过考虑,我们决定继续留用金鹰CBD的施工单位和设计单位。何国贤说,春节过后,海亮集团主动与金鹰CBD的施工单位进行了交流,并且对施工单位在金鹰CBD施工期间的债权债务进行摸底调查。截至现在,摸底工作基本结束,接下来就是与施工单位签订新的合同。与此同时,他们还与金鹰CBD的设计单位北京云翔设计院重新签订了合同。由于金鹰CBD当时几乎没有向该院支付费用,新签订合同后,海亮集团方面立即支付了该院1/3的设计费。原设计基本框架没有变动,只是在局部做了一些小的调整。比如建筑工程由原来的161米降到现在的149米。另据何国贤介绍,161米的高层建筑要到国家建设部审批,149米的只需在我区相关部门审批。“金鹰CBD关于工程项目高达161米的说法,实际上一直没有得到国家建设部的审批。在我们接管前,该工程项目在地下已经做了3层,地上局部做了4层。经过清华大学的有关专家和呼和浩特市建设管理站有关工作人员的质量鉴定,初步显示该工程项目质量没有问题。更名后的海亮广场全部采用钢架式结构,这种做法在西部还不多见,预计每个月可以起7~8层。我们已经组建好了管理班子,还投入4000万元的注册资金,成立了内蒙古海亮房地产开发有限公司。”何国贤说。

接管的两个理由

3月31日,何国贤向记者透露,经过与呼和浩特市政府商量,准备接管金鹰CBD的有关债权债务。海亮集团为什么要接管金鹰CBD呢?何国贤摆出了两个理由:其一,海亮集团把内蒙古作为西部大开发的投资重点。海亮集团目前已经在内蒙古做了几个项目:西部最大的小商品集散地——呼和浩特市国际商贸城,在包头市投资建设了塑胶管厂,最近还在商谈铜加工项目。其二,金鹰CBD地处于呼和浩特市商贸中心的黄金地段。

谈及金鹰CBD可能带来的负面影响,何国贤说:“负面影响我们事先就考虑到了,不过影响不会太大。这些影响是我们的压力和动力,促使我们一定要把这个项目保质保量地做好。”何国贤认为:金鹰CBD只是由于资金不足和非法集资导致金鹰CBD项目搁浅,其他有利条件仍然在。何国贤表示,他们有信心和决心,给呼和浩特市市民一个满意的答复。当记者问:“金鹰CBD以前号称西部第一高楼,现在层高149米的海亮广场还能是第一吗?”“现在不敢说,只能说在内蒙古可以称第一。况且我们也不会去争这些虚名,我们信奉老老实实做事。”何国贤回答。

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